代看房价格逐项明细
| 项目 | 价格 | 说明 |
|---|---|---|
| 单套代看 | $79 | 含视频走房 + 48 小时内书面报告 |
| 同一周多套（每套） | $69/套 | 第二套起 |
| 多套对比 + 推荐 | +$49（一次性） | 你订的所有房子的横向对比 + 是否建议签的书面结论 |
| 物业（strata）报告查询（公寓） | 含在内 | 应要求帮你查清物业记录里的关键信息 |
价格均为澳元。当前规模下不收 GST。我们出报告之后你再付款。
$79 已经包括什么
基本套餐 $79 包括：
- 代看人亲临现场。 不是视频通话，是真人到 open house。
- 完整视频走房。 每个房间、每个角度，包括照片不展示的位置（厨房水槽下面、门后面、阳台噪音情况）。
- 照片记录 任何值得提醒的问题——发霉、开裂、电路老旧、门窗缝隙。
- 代问中介。 你预先提你想问的问题，我们现场代问并记录中介的原话答复。
- 书面报告。 编号的红旗清单、对每个问题的逐条回答、是否建议签的结论。
- 48 小时内交付。 早上的看房，多数当天就能出报告。
$79 不包括什么
- 房屋结构 / 白蚁检查。 那是单独的持证检查员（约 $400-600）。需要的话我们可以推荐。
- 签合同谈判。 我们不替你跟中介谈条款——给你事实，由你决定。
- 买房尽调。 这个服务只针对租房。
$79 横向对比
| 选项 | 成本 | 你能得到什么 |
|---|---|---|
| 找朋友帮看 | $0 | 质量不稳定，朋友不太会替你问尴尬问题，无书面记录 |
| 请买家代理（buyer's agent） | $1,500+ | 大材小用——那是买房用的 |
| 请持证 building inspector | $400-600 | 只查结构——租房真正在意的事情没覆盖 |
| ViewForMe 代看 | $79 | 视频 + 照片 + 书面报告 + Q&A — 专门为租客设计 |
为什么收 $79（不更低，也不更高）
Airtasker 上有更便宜的——通常 $40-60——但那种通常只发 5-10 张照片，没有书面报告也没有 Q&A。我们见过租客基于这种"代看"签合同，搬进去才发现真的有问题。
更贵的"租赁中介"服务一次 $200-400，但多出的钱主要是合同谈判（我们不做这个）。如果你只需要看房本身这一项，$79 是合理价格。
常见问题
价格按套算还是按次算？
按套算。如果你想一周内看 3 套，是 $79 + $69 + $69 = 共 $217。加 $69 的多套对比 + 推荐，你能拿到一份横向对比分析，共 $266。
先付款还是后付款？
后付款。我们先交报告，你看完之后再付。澳洲银行转账或 PayID 都行——不需要信用卡。
有隐藏费用吗？
没有。悉尼大都市区内任何地方都免交通费。不收油费、预订费、行政费。
中介临时取消看房怎么办？
不收费。悉尼有些中介会临时取消看房；遇到这种情况我们 1 小时内通知你，并约下一个可看时间。
报告结论我不满意，能退款吗？
报告结论方向的不退（比如"报告说不建议签，但我本来希望它说建议签"）——我们收的是做事的钱，不是给答案的钱。如果报告有事实错误，我们免费修订重发。
多套房最划算的方案是？
同一周打包看多套。$79 第一套 + $69 每套额外 + $69 书面对比 = 比较 3 套以上时性价比最高。